در بازی Luigis Mansion 3 لوئیجی به هتل بزرگ Last Resort دعوت شده است، اما ماریو و دوستانش ناپدید میشوند. حال قهرمان سبز پوش ما باید برای نجات آنها حرکت کرده و بر ترسهای خود غلبه کند. میتوانید به ماموریتهای خود در بازی پرداخته و یک سری تدابیر خاص داشته باشید. گیمپلی بازی را میتوانید بهصورت ۸ نفره در فضای آنلاین هم ادامه دهید. موسیقی بازی جو خاصی به همراه دارد و دکوراسیون بازی هم رفته رفته تغییر پیدا میکند. میتوانید از فضاهای تنگ و سخت عبور کرده و بر موانع بازی غلبه کنید. بازی از همان ابتدا قصد دارد که متفاوت ظاهر شود و موفق هم عمل خواهد کرد.